Factsheet oder Exposé? Warum nicht beides für Ihr Neubauprojekt?
Datenblatt oder Exposé oder beides? Die Frage ist nicht nur erlaubt, sondern in der Praxis auch äußerst wichtig. Wenden wir uns daher zunächst den Unterschieden zwischen Factsheets und Exposés für Neubauprojekte zu. Dabei sollte man sich zunächst die Frage stellen: Wo stehe ich projektbezogen und wen will ich wann mit meiner Kommunikation für Neubauprojekte erreichen? Wer diese zugegebenermaßen nicht ganz einfache Aufgabe beantworten kann, ist mit seiner Neubauvermarktung aus Sicht des Immobilienmarketings bereits auf einem guten, weil zielführenden Weg.
Das Immobilien-Factsheet ist eine kompakte Information über ein Neubauprojekt, in der Regel auf einer einzigen digitalen oder gedruckten Seite. Aufgabe des Factsheets ist es, potenziellen Käufern oder Investoren einen schnellen Überblick über ein Neubauprojekt und natürlich auch einer Bestandsimmobilie zu geben. Da gerade bei der Vermarktung von Neubauprojekten der erste Eindruck doppelt und dreifach zählt, ist bei der Gestaltung von Factsheets besondere Professionalität gefragt. Denn ein gut gemachtes Factsheet weckt nicht nur Interesse, sondern unterstützt den gesamten Verkaufsprozess.
Zunächst sollte man sich Gedanken über die einzelnen Bestandteile seines Factsheets für Neubauprojekte machen. Neben einer Objektbeschreibung gehört ein optimaler Grundriss sicherlich zu den wichtigsten Informationen. Auch technische Daten, der Lageplan, eine Preisangabe sowie Kontaktdaten sollten nach Meinung der Experten auf keinen Fall fehlen.
Bei Neubauprojekten wäre auf jeden Fall auch eine Außenansicht der zukünftigen Immobilie wünschenswert.
Sind alle Zutaten beisammen, geht es sprichwörtlich ans Backen. Das beste Rezept ist die Beauftragung einer erfahrenen und spezialisierten Agentur für Grundrisse, Factsheets und Exposés. Hier ist vor allem die Grundriss Schmiede zu nennen, bei denen man aus verschiedenen Layout-Designs für die Gestaltung seines Immobiliendatenblattes wählen kann oder es für Sie individuell angefertigt wird. Selbst die Umsetzung des eigenen Corporate Designs ist mit ImmoMates möglich und garantiert so einen hohen und sicherlich auch gewünschten Wiedererkennungseffekt, natürlich ohne störendes Wasserzeichen des Factsheet-Erstellers.
Es sei noch einmal deutlich gesagt und betont: Echte Professionalität in Sachen Factsheet macht den großen und wichtigen Unterschied bei der Vermarktung eines Neubauprojektes.
Exposé für Neubauprojekte: Mehrseitig, informativ und überzeugend
Im Gegensatz zum Factsheet darf das Exposé gern mehrere Seiten umfassen, um Kaufinteressenten vom aktuellen Neubauprojekt zu überzeugen. Wer also ein Neubauprojekt vermarkten möchte, sollte frühzeitig die Erstellung eines Exposés einplanen. Wir leben im Zeitalter des Internets und so haben Online-Exposés die klassische Papiervariante längst abgelöst. Damit entfällt übrigens ein nicht zu unterschätzender Kostenfaktor - nämlich der Druck des Exposés für Neubauprojekte.
Natürlich möchte jeder Anbieter eines Neubauprojektes aus der Masse der Angebote herausstechen. Deshalb beschreibt ein perfektes Exposé nicht nur die Details der geplanten Immobilie, sondern bewirbt das Objekt auch zwischen den ansonsten rein informativen Zeilen. Hilfreich ist an dieser Stelle ein Branding für das Neubauprojekt. Also, wie soll die Immobilie heißen und was wollen wir mit dem Immobiliennamen ausdrücken?
Wir alle kennen das: Bei vielen Produkten wie Parfüm, Mode oder Sportbekleidung ist ein attraktiver Markenname mitentscheidend. Bei Immobilien ist das nicht anders. Die bessere Marke gewinnt. Ein überzeugendes Erscheinungsbild ist grundsätzlich imagefördernd. Denken wir dementsprechend immer daran, dass ein Exposé für Neubauprojekte auch eine Visitenkarte des eigenen Hauses, des eigenen Unternehmens ist.
Das perfekte Exposé für Neubauprojekte: Aufbau und Gestaltungstipps
Das Exposé ist eine Hausnummer für sich. Gerade bei Neubauprojekten kommt es auf das richtige Feeling an. Beginnen wir mit der ersten Seite des Exposés, dem Titel. Zu einer aussagekräftigen und stimmigen Überschrift gehören eine Abbildung des Neubauprojektes und der Markenname - gern auch mit Logo. Stellen wir uns eine Anzeige vor: Wie würde sie für unsere zukünftige Immobilie aussehen?
Man sollte immer bedenken: Die Bauphase eines Neubauprojektes ist lang und in den meisten Fällen nicht vorhersehbar. In der Praxis kann es immer wieder zu Änderungen kommen. Gut, wenn dann nichts in Stein gemeißelt ist. Empfehlen und folgen wir lieber einen Profi-Tipp aus der Grundriss Schmiede. Wer diesem guten Ratschlag folgt, erzählt von dem guten Gefühl, welches das zukünftige Zuhause seinen potenziellen Besitzern vermitteln wird. In Kombination mit ansprechenden Lifestyle-Fotos aus der Wohnwelt ist das schon der halbe Verkauf.
Wie bei den Factsheets für Neubauprojekte sollten auch die Grundrisse unbedingt zum Exposé gehören. Sauber gezeichnete Grundrisse ohne Bemaßungen sind besser als zumeist erklärungsbedürftige Architektenpläne. Stichwort: Verbindlichkeit. Profis beschreiben Neubauvorhaben von außen nach innen. Stellen wir uns einen kleinen Vogel vor, der zunächst die Umgebung (Lage) erkundet und dann durch die geöffnete Haustür (Objekt) fliegt, um nach und nach und Raum für Raum das Neubauprojekt zu erkunden. Wohnen, kochen, dinieren, schlafen, duschen, baden – wer diesen roten Faden mit textlichen Informationen und begleitenden Bildern folgt, hat mehr als seine Hausaufgaben als Makler oder Investor gemacht. Ein Sternchen extra gibt es für eine übersichtliche Rückseite mit einer zusammenfassenden Aufzählung der Vorteile des Neubauprojekts sowie einer Handlungsaufforderung mit Kontaktmöglichkeiten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
